Оформление перехода права собственности

Добрый день. Подскажите пожалуйста такая ситуация.  На одного человека были оформлены документы на аренду земельного участка под строительство гаражей. Гаражи построили совместно (можно сказать долевое) -  с расчетом каждому по гаражу. Сейчас документы на землю и на гаражи оформлены на одного. Как рациональнее, законнее  и дешевле оформить гаражи на каждого: договором купли-продажи или можно заключить договор дарения (строили не родственники) ? Заранее спасибо.